2024-26607 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 8204만원입니다.

2024-26607 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 통영이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 통영시 북신동 · 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경26607의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경남 통영시 북신동 2024타경26607 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 25.3억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교통영초등학교

중학교제11학교군

초등학교는 통영초등학교에 배정되는 통영초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

반경 500m 사업체1,091곳

반경 1km 사업체1,535곳

음식646곳

소매349곳

수리·개인211곳

북신동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,091곳, 반경 1km 안에는 1,535곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 646곳, 소매 349곳, 수리·개인 211곳, 과학·기술 80곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

통영시 상가·근린시설 19건의 감정가 평균은 12.6억원, 중앙값은 11.0억원입니다. 이 물건의 감정가 25.3억원은 그 평균의 200%이고 분포에서는 하위 89% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 7%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 통영초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 1,535곳입니다. 이 가운데 1,091곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(646곳), 소매(349곳), 수리·개인(211곳)입니다.

통영시 상가·근린시설 19건의 평균 감정가는 12.6억원, 중앙값은 11.0억원입니다. 이 물건은 25.3억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.5억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-26607.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22