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경남 통영시 동호동 · 근린시설

[동네 분석] 경남 통영시 동호동 · 2024타경27839 근린시설

[동네 분석] 경남 통영시 동호동 · 2024타경27839 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경27839 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경27839의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 동호동 2024타경27839 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 34.3억원 · 최저가 11.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경27839 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동호동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충무초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 충무초등학교에 배정되는 충무초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

동호동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체475곳
반경 1km 사업체1,566곳
음식751곳
소매443곳
수리·개인151곳

동호동 반경 500m 안에 등록 사업체가 475곳, 반경 1km 안에는 1,566곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 751곳, 소매 443곳, 수리·개인 151곳, 숙박 97곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

통영시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 34.3억원은 통영시 상가·근린시설 19건의 평균 12.6억원·중앙값 11.0억원에 견주면 평균의 272% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 95% 지점입니다.

최저매각가격 11.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-22

통영시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

동호동에 대해 자주 묻는 것

동호동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충무초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동호동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,566곳입니다. 이 가운데 475곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(751곳), 소매(443곳), 수리·개인(151곳)입니다.

통영시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 상가·근린시설 19건의 평균 감정가는 12.6억원, 중앙값은 11.0억원입니다. 이 물건은 34.3억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.5억원이고 이 물건은 11.8억원입니다.

2024타경27839 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-27839-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-27839
물건종류근린생활시설
소재지경상남도 통영시 동호동 224-1 외 1필지
감정평가액34억 3170만원
최저매각가격16억 8153만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 통영시 동호동 224-1 외 1필지 근린생활시설 경매 물건 사진

2024-27839

경남 통영시 동호동 224-1 외 1필지 근린생활시설

  • 감정가34억 3170만원
  • 최저매각가16억 8153만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 통영시 동호동 224-1 외 1필지 근린생활시설 사진 2
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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
(OOOOOOO있음2006-03-1692233720368억 5477만원-없음
김OO없음2024-05-1992233720368억 5477만원-없음
계-237500000억 300만원300만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 동호동 224-1 대 662㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 16.
  • 명세서 작성일2026. 5. 12.
  • 최선순위 설정일자2014. 3. 24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수242개
  • 주요 업종 1음식 137곳
  • 주요 업종 2소매 48곳
  • 주요 업종 3수리·개인 19곳
  • 주요 업종 4숙박 17곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 통영시 동호동 224-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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