2024-2806 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 1909만원입니다.

2024-2806 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주지원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 하동군 진교면 · 다가구주택

[동네 분석] 경남 하동군 진교면 · 2024타경2806 다가구주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2806 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2806의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 하동군 진교면 2024타경2806 다가구주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 7.8억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2806 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진교면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진교초등학교

중학교진교중학구

초등학교는 진교초등학교에 배정되는 진교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진교중학구 단일 학교군입니다.

진교면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체19곳

반경 1km 사업체123곳

음식47곳

소매37곳

수리·개인22곳

진교면 반경 500m 안에 등록 사업체가 19곳, 반경 1km 안에는 123곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 15%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 47곳, 소매 37곳, 수리·개인 22곳, 교육 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 하동군 전체 안 85건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

하동군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 7.8억원은 하동군 빌라·다세대·주택 48건의 평균 1.8억원·중앙값 1.3억원에 견주면 평균의 433% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 96% 지점입니다.

최저매각가격 3.2억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 48건 · 기준일 2026-10-22

하동군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경777 주택건물
하동읍 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7497만원 · 유찰 3회
2025타경967 주택건물
금남면 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6888만원 · 유찰 2회
2025타경679 주택건물
금남면 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 3회
2025타경31237 단독주택
양보면 · 감정가 6557만원 · 최저가 6557만원 · 유찰 1회
2025타경30726 주택건물
옥종면 · 감정가 5781만원 · 최저가 1983만원 · 유찰 3회
2025타경30885 주택건물
하동읍 · 감정가 4900만원 · 최저가 1176만원 · 유찰 4회

진교면에 대해 자주 묻는 것

진교면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진교초등학교, 중학교 진교중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진교면 다가구주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 123곳입니다. 이 가운데 19곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(47곳), 소매(37곳), 수리·개인(22곳)입니다.

하동군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 빌라·다세대·주택 48건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 7.8억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.2억원이고 이 물건은 3.2억원입니다.

2024타경2806 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2806.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-2806
물건종류	다가구주택
소재지	경상남도 하동군 진교면 진교리 496-28
감정평가액	7억 7903만원
최저매각가격	3억 1909만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주지원

2024-2806

경남 하동군 진교면 진교리 496-28 다가구주택

감정가7억 7903만원
최저매각가3억 1909만원 (41%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주지원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 하동군 진교면 진교리 496-28
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

하동군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 58건
평균 낙찰가율38.1%
평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
강OO	301호전부	2021.09.17	300만원	30만원	없음
김OO	205호	-	300만원	32만원	없음
홍OO	-	2021.08.03	-	-	없음
황OO	-	-	-	-	없음
황OO	206호	2020.06.11	500만원	35만원	없음