[동네 분석] 경남 창원시 명서동 · 2024타경3363 근린상가

명서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

명서동 반경 500m·1km 상권

명서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 427곳, 반경 1km 안에는 1,623곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 26%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 538곳, 소매 443곳, 수리·개인 263곳, 과학·기술 88곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.4억원입니다. 같은 조건(창원시 상가·근린시설) 235건과 나란히 놓으면 평균 10.6억원의 41%, 하위 43% 위치입니다.

최저매각가격 5409만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경12155 근린상가
  감정가 4.6억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경11751 근린상가
  감정가 3.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경88 근린시설
  현동 · 감정가 5.9억원 · 최저가 6918만원 · 유찰 6회
• 2025타경20863 근린상가
  감정가 2.8억원 · 최저가 4706만원 · 유찰 5회
• 2026타경20131 근린시설
  감정가 6.2억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경20905 근린상가
  감정가 7.2억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 1회

명서동에 대해 자주 묻는 것

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