2024-3366(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 510만원입니다.

2024-3366(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 사천시 사남면 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 사천시 사남면 · 2024타경3366 상가,오피스텔,근린시설 7건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3366 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3366의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 7건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3770만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3366 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼성초등학교

중학교13학교군

초등학교는 삼성초등학교에 배정되는 사남초삼성초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

사남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체21곳

반경 1km 사업체32곳

음식18곳

과학·기술5곳

소매4곳

사남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 21곳, 반경 1km 안에는 32곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 66%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 18곳, 과학·기술 5곳, 소매 4곳, 시설관리·임대 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 49% 지점입니다.

사천시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가는 3.1억원입니다. 같은 조건(사천시 오피스텔·사무실) 37건과 나란히 놓으면 평균 5.8억원의 54%, 하위 46% 위치입니다.

최저매각가격 3770만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 37건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 같은 주소에 걸린 7건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층101호 (기준 물건)
2024타경3366 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3770만원 · 유찰 5회
1층103호
2024타경3366 · 감정가 6.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
3층301호
2024타경3366 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
2층201호
2024타경3366 · 감정가 2.7억원 · 최저가 5129만원 · 유찰 5회
4층401호
2024타경3366 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3896만원 · 유찰 4회
4층402호
2024타경3366 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5817만원 · 유찰 4회
1층102호
2024타경3366 · 감정가 2.9억원 · 최저가 7035만원 · 유찰 5회

사천시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

2025타경31075 오피스텔
곤양면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 4288만원 · 유찰 3회
2025타경887 상가,오피스텔,근린시설
곤양면 · 감정가 2.1억원 · 최저가 7183만원 · 유찰 4회
2025타경31124 오피스텔
동금동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 6회
2024타경32388 오피스텔 (상가)
용현면 · 감정가 10.2억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 7회
2025타경210 상가,오피스텔,근린시설
벌리동 · 감정가 12.3억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 2회
2025타경31260 상가,오피스텔,근린시설
사남면 · 감정가 15.4억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 3회

사남면에 대해 자주 묻는 것

사남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼성초등학교, 중학교 13학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사남면 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 32곳입니다. 이 가운데 21곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(18곳), 과학·기술(5곳), 소매(4곳)입니다.

사천시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 오피스텔·사무실 37건의 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 4.3억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 46% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 3770만원입니다.

경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 주소로 7건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층101호, 1층103호, 3층301호, 2층201호, 4층401호, 4층402호, 1층102호입니다. 감정가는 1.4억원부터 6.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3366 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3366-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-3366(2)
물건종류	근린상가
소재지	경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층102호
감정평가액	2억 9300만원
최저매각가격	2억 510만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주