2024-37161 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 4832만원입니다.

2024-37161 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 금산면 · 근린상가

[동네 분석] 경남 진주시 금산면 · 2024타경37161 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경37161 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경37161의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 금산면 2024타경37161 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 20.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경37161 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금산초등학교

중학교진주동중학구

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 금산초등학교에 배정되는 금산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진주동중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

금산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체286곳

반경 1km 사업체420곳

음식163곳

소매96곳

수리·개인63곳

금산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 286곳, 반경 1km 안에는 420곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 163곳, 소매 96곳, 수리·개인 63곳, 교육 35곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 46% 지점입니다.

진주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 20.2억원은 진주시 상가·근린시설 116건의 평균 25.2억원·중앙값 8.7억원에 견주면 평균의 80% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 68% 지점입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 9%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

진주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1742 근린상가
칠암동 · 감정가 14.8억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 7회
2025타경30235 근린상가
감정가 12.1억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 5회
2025타경31019 근린시설
초전동 · 감정가 30.0억원 · 최저가 14.7억원 · 유찰 2회
2025타경560 근린상가
충무공동 · 감정가 9.1억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 2회
2025타경30754 근린상가
충무공동 · 감정가 9.0억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회
2024타경4413 근린상가 (집합)
충무공동 · 감정가 7.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 8회

금산면에 대해 자주 묻는 것

금산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금산초등학교, 중학교 진주동중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금산면 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 420곳입니다. 이 가운데 286곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(163곳), 소매(96곳), 수리·개인(63곳)입니다.

진주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 상가·근린시설 116건의 평균 감정가는 25.2억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 20.2억원으로 하위 68% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 19.5억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

2024타경37161 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-37161.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-37161
물건종류	근린상가
소재지	경남 진주시 금산면 장사리 1000, 136동 3층301호 (금산흥한골든빌) 외 7필지
감정평가액	20억 2000만원
최저매각가격	2억 4832만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주

경남 진주시 금산면 장사리 1000, 136동 3층301호 (금산흥한골든 근린상가 경매 물건 사진

2024-37161

경남 진주시 금산면 장사리 1000, 136동 3층301호 (금산흥한골든빌) 외 근린상가

감정가20억 2000만원
최저매각가2억 4832만원 (12%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주

물건 사진

진주시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 59건
평균 낙찰가율45.2%
평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
강OO	없음	2024-02-01	92233720368억 5477만원	-	없음
김OO	없음	2024-05-30	92233720368억 5477만원	-	없음
김OO	없음	2023-11-01	92233720368억 5477만원	-	없음
안OO	없음	2024-03-01	92233720368억 5477만원	-	없음
	계	-	4500000억 10만원	10만원	없음