2024-38010(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5억 2640만원입니다.

2024-38010(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 가좌동 · 근린상가

[동네 분석] 경남 진주시 가좌동 · 2024타경38010 근린상가 6건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경38010의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 개양로 120-41 일대에 걸린 근린상가 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 6.6억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경38010 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가좌동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금빛초등학교

중학교9학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 금빛초등학교에 배정되는 금빛초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

가좌동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체221곳

반경 1km 사업체288곳

음식116곳

교육45곳

수리·개인42곳

가좌동 반경 500m 안에 등록 사업체가 221곳, 반경 1km 안에는 288곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 77%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 116곳, 교육 45곳, 수리·개인 42곳, 소매 36곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

진주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 상가·근린시설 116건의 감정가 평균은 25.2억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 주소 6건의 감정가 3.5억원은 그 평균의 14%이고 분포에서는 하위 20% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.3억원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 진주시 개양로 120-41 같은 주소에 걸린 6건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층103호 (기준 물건)
2024타경38010 · 감정가 6.6억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 1회
1층105호
2024타경38010 · 감정가 3.6억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 1회
1층107호
2024타경38010 · 감정가 3.7억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 1회
2층206호
2024타경38010 · 감정가 2.6억원 · 최저가 2.6억원
2층209호
2024타경38010 · 감정가 2.8억원 · 최저가 2.8억원
2층212호
2024타경38010 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.7억원

진주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경33282 근린상가
충무공동 · 감정가 6.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 6회
2025타경30754 근린상가
충무공동 · 감정가 9.0억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회
2025타경560 근린상가
충무공동 · 감정가 9.1억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 2회
2025타경30942 근린상가
상대동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 4874만원 · 유찰 4회
2025타경31070 근린상가
가좌동 · 감정가 14.2억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 5회
2024타경37161 근린상가
금산면 · 감정가 20.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 8회

가좌동에 대해 자주 묻는 것

가좌동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금빛초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가좌동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 288곳입니다. 이 가운데 221곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(116곳), 교육(45곳), 수리·개인(42곳)입니다.

진주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 상가·근린시설 116건의 평균 감정가는 25.2억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 6.6억원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 19.5억원이고 이 물건은 5.3억원입니다.

경상남도 진주시 개양로 120-41에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 개양로 120-41 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층103호, 1층105호, 1층107호, 2층206호, 2층209호, 2층212호입니다. 감정가는 1.7억원부터 6.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경38010 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-38010_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-38010(1)
물건종류	근린상가
소재지	경남 진주시 가좌동 2073, 1층103호 (가좌동,코아루웰가)
감정평가액	6억 5800만원
최저매각가격	5억 2640만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주