2025-31070(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 9482만원입니다.

2025-31070(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-06-08입니다.

경남 진주시 가좌동 · 근린상가

[동네 분석] 경남 진주시 가좌동 · 2025타경31070 근린상가 4건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경31070의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 일대에 걸린 근린상가 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 14.2억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31070 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가좌동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교은하수초등학교

중학교9학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 은하수초등학교에 배정되는 은하수초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

가좌동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체257곳

반경 1km 사업체283곳

음식115곳

교육45곳

수리·개인42곳

가좌동 반경 500m 안에 등록 사업체가 257곳, 반경 1km 안에는 283곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 91%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 115곳, 교육 45곳, 수리·개인 42곳, 소매 34곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 360건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

진주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 6.7억원입니다. 같은 조건(진주시 상가·근린시설) 117건과 나란히 놓으면 평균 25.1억원의 27%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 117건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층109호 (기준 물건)
2025타경31070 · 감정가 14.2억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 5회
1층111호
2025타경31070 · 감정가 7.1억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회
1층131호
2025타경31401 · 감정가 2.2억원 · 최저가 3765만원 · 유찰 5회
1층135호
2025타경31401 · 감정가 3.3억원 · 최저가 5563만원 · 유찰 5회

진주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경31117 근린상가
충무공동 · 감정가 9.0억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 3회
2025타경586 근린시설
상평동 · 감정가 6.1억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 2회
2024타경33282 근린상가
충무공동 · 감정가 6.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 6회
2025타경30974 근린상가
충무공동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 9109만원 · 유찰 5회
2024타경33176 근린시설
대곡면 · 감정가 5.4억원 · 최저가 5563만원 · 유찰 9회
2024타경38362 근린시설
칠암동 · 감정가 51.7억원 · 최저가 12.4억원 · 유찰 4회

가좌동에 대해 자주 묻는 것

가좌동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 은하수초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가좌동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 283곳입니다. 이 가운데 257곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(115곳), 교육(45곳), 수리·개인(42곳)입니다.

진주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 상가·근린시설 117건의 평균 감정가는 25.1억원, 중앙값은 8.7억원입니다. 이 물건은 14.2억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 19.4억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층109호, 1층111호, 1층131호, 1층135호입니다. 감정가는 2.2억원부터 14.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경31070 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31070_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31070(1)
물건종류	근린상가
소재지	경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층109호 외 1개호
감정평가액	14억 1800만원
최저매각가격	6억 9482만원
매각기일	2026-06-08
담당법원	진주