경남 하동군 악양면 · 종교시설
[동네 분석] 경남 하동군 악양면 · 2024타경39297 종교시설
![[동네 분석] 경남 하동군 악양면 · 2024타경39297 종교시설 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%ED%95%98%EB%8F%99%EA%B5%B0+%EC%95%85%EC%96%91%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD39297+%EC%A2%85%EA%B5%90%EC%8B%9C%EC%84%A4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경39297 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경39297의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 하동군 악양면 2024타경39297 종교시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 27.1억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경39297 권리관계·기일·등기 전체 보기 →악양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교악양초등학교
중학교악양중학구
초등학교는 악양초등학교에 배정되는 악양초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 악양중학구 단일 학교군입니다.
하동군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치
하동군 전체 유형 538건의 감정가 평균은 4.4억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건의 감정가 27.1억원은 그 평균의 620%이고 분포에서는 하위 98% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 6.5억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
하동군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경755 근린시설
청암면 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회 - 2025타경31331 대지,임야,전답
하동읍 · 감정가 10.2억원 · 최저가 7.1억원 · 유찰 2회 - 2024타경6587 임야
금남면 · 감정가 9.9억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 6회 - 2024타경2806 다가구주택
진교면 · 감정가 7.8억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회 - 2024타경40488 임야
금남면 · 감정가 5.4억원 · 최저가 8992만원 · 유찰 6회 - 2025타경30753 답
금성면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회
악양면에 대해 자주 묻는 것
악양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 악양초등학교, 중학교 악양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
하동군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
하동군 전체 유형 538건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 27.1억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 6.5억원입니다.
2024타경39297 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-39297.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-39297 |
|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 |
| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 신흥리 1 외 23필지 |
| 감정평가액 | 27억 1420만원 |
| 최저매각가격 | 9억 3097만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 진주 |
2024-39297
경남 하동군 악양면 신흥리 1 외 23필지 종교시설
- 감정가27억 1420만원
- 최저매각가9억 3097만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주
물건 사진
하동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 58건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가6,724만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 없음 | 2020-08-31 | 2020만원 | - | 없음 |
| 정OO | 없음 | 2023-06-05 | 2023만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상남도 하동군 악양면 신흥리 1 임야 60㎡
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
경남 하동군 같은 지역 진행 물건
- 경남 하동군 횡천면 애치리 38 외 1필지 답2026-10-22 · 7890만원
- 경남 하동군 화개면 대성리 272 외 7필지 답2026-10-22 · 1억 5428만원
- 경남 하동군 화개면 덕은리 200-1 외 2필지 공장2026-10-22 · 3억 1704만원
- 경남 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층104호 근린상가2026-10-22 · 2억 7200만원
- 경남 하동군 청암면 묵계리 1095 외 16필지 교육연구시설2026-10-22 · 10억 6717만원
- 경남 하동군 화개면 탑리 150-1 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 5408만원
- 경남 하동군 진교면 양포리 산113 외 1필지 임야2026-10-22 · 2억 4247만원
- 경남 하동군 하동읍 읍내리 1494-4 미도빌라 나동 1층10 아파트2026-10-22 · 8900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 하동군 악양면 신흥리 1 외 23필지 입지 및 가치 분석
하동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 58건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가6,724만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석