제이옥션 경상남도

경남 하동군 하동읍 · 전답

[동네 분석] 경남 하동군 하동읍 · 2024타경5874 전답 4건

[동네 분석] 경남 하동군 하동읍 · 2024타경5874 전답 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5874 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5874의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1225-2 일대에 걸린 전답 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 7732만원 · 최저가 950만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5874 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하동읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교횡천초등학교
중학교25학교군한다사중공동학구

초등학교는 횡천초등학교에 배정되는 하동초적량초횡천초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 25학교군한다사중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

하동읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
음식1곳

하동읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 하동군 전체 안 85건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

하동군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 6270만원입니다. 같은 조건(하동군 기타 물건) 103건과 나란히 놓으면 평균 1.6억원의 39%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 950만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 103건 · 기준일 2026-10-22

하동읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

하동군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

하동읍에 대해 자주 묻는 것

하동읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 횡천초등학교, 중학교 25학교군한다사중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하동읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(1곳)입니다.

하동군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 기타 물건 103건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 7732만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9952만원이고 이 물건은 950만원입니다.

경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1225-2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1225-2 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1885만원부터 7732만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경5874 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5874-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5874(3)
물건종류답
소재지경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 외 2필지
감정평가액7731만원
최저매각가격2771만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 외 2필지 답 경매 물건 사진

2024-5874(3)

경남 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 외 2필지 답

  • 감정가7731만원
  • 최저매각가2771만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 외 2필지 답 사진 2
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하동군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율30.9%
  • 평균 낙찰가3,769만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 답 2876㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 13.
  • 명세서 작성일2026. 4. 6.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 하동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
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하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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