제이옥션 경상남도

경남 김해시 한림면 · 임야

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2024타경7280 임야 3건

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2024타경7280 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경7280 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경7280의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 김해시 한림면 금곡리 642-1 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3382만원 · 최저가 594만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경7280 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한림면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한림초등학교
중학교한림중학구
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 한림초등학교에 배정되는 한림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 한림중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 토지 329건의 감정가 평균은 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 5%이고 분포에서는 하위 16% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 594만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

한림면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

한림면에 대해 자주 묻는 것

한림면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한림초등학교, 중학교 한림중학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

김해시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 토지 329건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건은 3382만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.7억원이고 이 물건은 594만원입니다.

경상남도 김해시 한림면 금곡리 642-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 김해시 한림면 금곡리 642-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3382만원부터 2.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경7280 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-7280_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-7280
물건종류land
소재지경남 김해시 한림면 금곡리 642-1 토지 134.61 평 (445m²)
감정평가액3382만원
최저매각가격593만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원8계
경남 김해시 한림면 금곡리 642-1 토지 134.61 평 (445m²) land 경매 물건 사진

2024-7280

경남 김해시 한림면 금곡리 642-1 토지 134.61 평 (445m²) land

  • 감정가3382만원
  • 최저매각가593만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원8계

김해시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율24.1%
  • 평균 낙찰가1억 5,304만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 김해시 한림면 금곡리 642-1 임야 445㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 10.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2021. 9. 10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

경남 김해시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경남 김해시 한림면 금곡리 642-1 토지 134.61 평 (445m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
학군·에듀율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가: 김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다.
산업·일자리주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구: 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다.
교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 64건
  • 평균 낙찰가율40.0%
  • 평균 낙찰가4억 8,928만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →