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경남 김해시 상동면 · 전

[동네 분석] 경남 김해시 상동면 · 2024타경7808 전

[동네 분석] 경남 김해시 상동면 · 2024타경7808 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경7808 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경7808의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 김해시 상동면 2024타경7808 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 17.5억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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상동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용산초등학교
중학교대동중학구
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 용산초등학교에 배정되는 용산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대동중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 토지 329건의 감정가 평균은 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건의 감정가 17.5억원은 그 평균의 69%이고 분포에서는 하위 66% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상동면에 대해 자주 묻는 것

상동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용산초등학교, 중학교 대동중학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

김해시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 토지 329건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건은 17.5억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.7억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2024타경7808 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-7808.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-7808
물건종류전
소재지경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1
감정평가액17억 4837만원
최저매각가격2억 569만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 김해시 상동면 여차리 1037-1 전 경매 물건 사진

2024-7808

경남 김해시 상동면 여차리 1037-1 전

  • 감정가17억 4837만원
  • 최저매각가2억 569만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 김해시 상동면 여차리 1037-1 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김해시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율29.6%
  • 평균 낙찰가5,271만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO미상2024.09.04-10원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1 전 6901.0㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 26.
  • 명세서 작성일2026. 7. 3.
  • 최선순위 설정일자2022.09.23. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1 입지 및 가치 분석

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교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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