[동네 분석] 경남 김해시 부원동 · 2025타경451 대지

부원동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 오목초등학교에 배정되는 오목초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신창학구(아산남성초등학교 2024학년도~2027학년도 졸업예정자는 신창중학구, 온양학군 중 선택 지원 가능) 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

부원동 반경 500m·1km 상권

부원동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 토지 329건의 감정가 평균은 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건의 감정가 54.9억원은 그 평균의 215%이고 분포에서는 하위 84% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 18.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경125 대지
  주촌면 · 감정가 44.6억원 · 최저가 22.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경11489 대지,임야,전답
  생림면 · 감정가 31.7억원 · 최저가 22.2억원 · 유찰 2회
• 2024타경7174 대지
  생림면 · 감정가 22.6억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 5회
• 2025타경701 대지
  진영읍 · 감정가 18.7억원 · 최저가 18.6억원 · 유찰 1회
• 2025타경901 답
  주촌면 · 감정가 16.0억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경12386 대지,임야,전답
  진영읍 · 감정가 15.9억원 · 최저가 15.9억원 · 유찰 1회

부원동에 대해 자주 묻는 것

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