2025-901 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 6590만원입니다.

2025-901 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 김해시 주촌면 · 답

[동네 분석] 경남 김해시 주촌면 · 2025타경901 답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경901의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 김해시 주촌면 2025타경901 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 16.0억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경901 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주촌면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교지곡초등학교

중학교영천시중학교군

초등학교는 지곡초등학교에 배정되는 영천초고경초북안초지곡초임고초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영천시중학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

주촌면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체38곳

반경 1km 사업체85곳

음식37곳

소매28곳

수리·개인9곳

주촌면 반경 500m 안에 등록 사업체가 38곳, 반경 1km 안에는 85곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 45%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 37곳, 소매 28곳, 수리·개인 9곳, 부동산 8곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 46% 지점입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 16.0억원은 김해시 토지 329건의 평균 25.5억원·중앙값 8.4억원에 견주면 평균의 63% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 66% 지점입니다.

최저매각가격 5.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경7808 전
상동면 · 감정가 17.5억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 6회
2024타경7433 임야
상동면 · 감정가 14.5억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 3회
2023타경6532 토지
상동면 · 감정가 14.4억원 · 최저가 10.1억원 · 유찰 1회
2025타경331 대지
주촌면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 3회
2025타경451 대지
부원동 · 감정가 54.9억원 · 최저가 18.8억원 · 유찰 3회
2024타경110735 답
외동 · 감정가 66.1억원 · 최저가 22.7억원 · 유찰 7회

주촌면에 대해 자주 묻는 것

주촌면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지곡초등학교, 중학교 영천시중학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주촌면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 85곳입니다. 이 가운데 38곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(37곳), 소매(28곳), 수리·개인(9곳)입니다.

김해시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 토지 329건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건은 16.0억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.7억원이고 이 물건은 5.5억원입니다.

2025타경901 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-901.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-901
물건종류	아파트
소재지	경상남도 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호
감정평가액	2억 3700만원
최저매각가격	1억 6590만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주

경남 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1 아파트 경매 물건 사진

2025-901

경남 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호 아파트

감정가2억 3700만원
최저매각가1억 6590만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 아파트 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 36건
평균 낙찰가율75.3%
평균 낙찰가1억 6,879만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수2개
주요 업종 1과학·기술 1곳
주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교김해분성고등학교
인근 고교김해영운고등학교
인근 고교김해여자고등학교
인근 고교김해임호고등학교 (3963m)
인근 고교김해분성여자고등학교
인근 고교구산고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	16억 90만원	8억 45만원	8억 2606만원
기준	17억 2897만원	10억 3738만원	7억 1861만원
공격	18억 5705만원	12억 708만원	6억 7839만원