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경남 양산시 주진동 · 아파트

[동네 분석] 경남 양산시 주진동 · 2025타경1001 아파트 9건

[동네 분석] 경남 양산시 주진동 · 2025타경1001 아파트 9건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1001 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1001의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 일대에 걸린 아파트 9건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1001 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주진동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신명초등학교
중학교21학교군광역학구

초등학교는 신명초등학교에 배정되는 신명초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 21학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

주진동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체88곳
반경 1km 사업체505곳
음식195곳
소매105곳
수리·개인90곳

주진동 반경 500m 안에 등록 사업체가 88곳, 반경 1km 안에는 505곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 195곳, 소매 105곳, 수리·개인 90곳, 교육 32곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

양산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 9건의 감정가 2.3억원은 양산시 아파트 183건의 평균 2.1억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 105% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 66% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 46%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

주진동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 9건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

양산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

주진동에 대해 자주 묻는 것

주진동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신명초등학교, 중학교 21학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주진동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 505곳입니다. 이 가운데 88곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(195곳), 소매(105곳), 수리·개인(90곳)입니다.

양산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 아파트 183건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 2.3억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 주소로 9건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 19층1903호, 18층1804호, 15층1503호, 6층603호, 18층1804호, 7층704호, 17층1704호, 17층 1703호 등입니다. 감정가는 1.8억원부터 2.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1001 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1001_13.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1001
물건종류building
소재지경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층 1903호 건물 22.14 평 (73.2m²) 대지권 15.79 평 (52.2m²)
감정평가액2억 3000만원
최저매각가격1억 1270만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산4계
경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층 1903호 건물 building 경매 물건 사진

2025-1001

경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층 1903호 건물 22. building

  • 감정가2억 3000만원
  • 최저매각가1억 1270만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산4계

양산시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,395만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수154개
  • 주요 업종 1과학·기술 46곳
  • 주요 업종 2음식 44곳
  • 주요 업종 3부동산 19곳
  • 주요 업종 4소매 18곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 10곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 양산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층 1903호 건물 입지 및 가치 분석

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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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