제이옥션 경상남도

경남 밀양시 무안면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 밀양시 무안면 · 2025타경10176 주택건물 2건

[동네 분석] 경남 밀양시 무안면 · 2025타경10176 주택건물 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10176 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10176의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1329만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10176 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

무안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교무안초등학교
중학교무안중학구

초등학교는 무안초등학교에 배정되는 무안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안중학구 단일 학교군입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 감정가 평균은 5.9억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 1.6억원은 그 평균의 27%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1329만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 102건 · 기준일 2026-10-22

무안면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

무안면에 대해 자주 묻는 것

무안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무안초등학교, 중학교 무안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

밀양시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 1329만원입니다.

경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.6억원부터 1.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경10176 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10176.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10176
물건종류답
소재지경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7
감정평가액1억 6138만원
최저매각가격1329만원
매각기일2026-11-02
담당법원법원 공고 확인
경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 경매 물건 사진

2025-10176

경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답

  • 감정가1억 6138만원
  • 최저매각가1329만원 (8%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

  • 경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 사진 2
  • 경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 사진 3
  • 경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 사진 4
  • 경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 사진 5
  • 경남 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율26.4%
  • 평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 1624㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 21.
  • 명세서 작성일2026. 6. 5.
  • 매각 지분내역공유자 김OO 지분 2분의 1, 공유자 김OO 지분 2분의 1 각 전부
  • 총 감정평가액161386000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학무안중학교 (3074m)
  • 배정 초등무안초등학교 (3620m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 1297만원5648만원6572만원
기준1억 2200만원7320만원5814만원
공격1억 3104만원8517만원5530만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →