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경남 거창군 거창읍 · 전답

[동네 분석] 경남 거창군 거창읍 · 2025타경10177 전답

[동네 분석] 경남 거창군 거창읍 · 2025타경10177 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10177 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10177의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거창군 거창읍 2025타경10177 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2700만원 · 최저가 163만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10177 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

거창읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창남초등학교
중학교26학교군광역학구

초등학교는 창남초등학교에 배정되는 창남초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 26학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

거창읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체46곳
음식19곳
소매16곳
수리·개인5곳

거창읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 46곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 19곳, 소매 16곳, 수리·개인 5곳, 교육 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거창군 전체 안 33건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

거창군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2700만원은 거창군 기타 물건 41건의 평균 2.6억원·중앙값 3209만원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 34% 지점입니다.

최저매각가격 163만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(76%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-22

거창군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

거창읍에 대해 자주 묻는 것

거창읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창남초등학교, 중학교 26학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거창읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 46곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(19곳), 소매(16곳), 수리·개인(5곳)입니다.

거창군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거창군 기타 물건 41건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 3209만원입니다. 이 물건은 2700만원으로 하위 34% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.2억원이고 이 물건은 163만원입니다.

2025타경10177 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10177-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10177(2)
물건종류전
소재지경상남도 거창군 거창읍 정장리 354-1
감정평가액2700만원
최저매각가격474만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창
경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 경매 물건 사진

2025-10177(2)

경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전

  • 감정가2700만원
  • 최저매각가474만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창

물건 사진

  • 경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 사진 2
  • 경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 사진 3
  • 경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 사진 4
  • 경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 사진 5
  • 경남 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

거창군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율42.8%
  • 평균 낙찰가811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 466㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 11.
  • 명세서 작성일2026. 2. 24.
  • 최선순위 설정일자2024.01.12. 가압류
  • 총 감정평가액27000000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수13개
  • 주요 업종 1소매 7곳
  • 주요 업종 2교육 4곳
  • 주요 업종 3음식 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 거창군 거창읍 정장리 354-1 입지 및 가치 분석

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거창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 86건
  • 평균 낙찰가율26.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,337만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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