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경남 밀양시 초동면 · 전

[동네 분석] 경남 밀양시 초동면 · 2025타경10233 전 7건

[동네 분석] 경남 밀양시 초동면 · 2025타경10233 전 7건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10233 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10233의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-2 일대에 걸린 전 7건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2439만원 · 최저가 201만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10233 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

초동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교초동초등학교
중학교동명중학구

초등학교는 초동초등학교에 배정되는 초동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동명중학구 단일 학교군입니다.

초동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체6곳
소매3곳
숙박2곳
수리·개인1곳

초동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 3곳, 숙박 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가 3175만원은 밀양시 토지 304건의 평균 1.8억원·중앙값 8982만원에 견주면 평균의 18% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 25% 지점입니다.

최저매각가격 201만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-21

초동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

초동면에 대해 자주 묻는 것

초동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 초동초등학교, 중학교 동명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

초동면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 숙박(2곳), 수리·개인(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 2439만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 201만원입니다.

경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-2 주소로 7건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 14만원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경10233 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10233-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10233(2)
물건종류답
소재지경상남도 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지
감정평가액3301만원
최저매각가격1132만원
매각기일2026-10-21
담당법원밀양
경남 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 답 경매 물건 사진

2025-10233(2)

경남 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 답

  • 감정가3301만원
  • 최저매각가1132만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 답 사진 2
  • 경남 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 답 사진 3
  • 경남 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 답 사진 4
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  • 경남 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 답 사진 6

밀양시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율26.4%
  • 평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 초동면 봉황리 765 답 906㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 20.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1숙박 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 초동면 봉황리 765 외 3필지 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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