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경남 거창군 마리면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 거창군 마리면 · 2025타경10246 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 거창군 마리면 · 2025타경10246 대지,임야,전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10246 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10246의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거창군 마리면 2025타경10246 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 5811만원 · 최저가 5811만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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마리면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고암초등학교
중학교22학교군창녕중공동학구

초등학교는 고암초등학교에 배정되는 고암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 22학교군창녕중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

거창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

거창군 토지 69건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 5811만원입니다. 이 물건의 감정가 5811만원은 그 평균의 15%이고 분포에서는 하위 46% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5811만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 62%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 69건 · 기준일 2026-10-22

거창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

마리면에 대해 자주 묻는 것

마리면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고암초등학교, 중학교 22학교군창녕중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거창군 토지 69건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 5811만원입니다. 이 물건은 5811만원으로 하위 46% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.3억원이고 이 물건은 5811만원입니다.

2025타경10246 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10246-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10246
물건종류전
소재지경상남도 창녕군 고암면 계상리 106
감정평가액2268만원
최저매각가격381만원
매각기일2026-11-16
담당법원법원 공고 확인
경남 창녕군 고암면 계상리 106 전 경매 물건 사진

2025-10246

경남 창녕군 고암면 계상리 106 전

  • 감정가2268만원
  • 최저매각가381만원 (17%)
  • 매각기일2026-11-16 · D-25

물건 사진

  • 경남 창녕군 고암면 계상리 106 전 사진 2
  • 경남 창녕군 고암면 계상리 106 전 사진 3
  • 경남 창녕군 고암면 계상리 106 전 사진 4
  • 경남 창녕군 고암면 계상리 106 전 사진 5
  • 경남 창녕군 고암면 계상리 106 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창녕군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율24.1%
  • 평균 낙찰가4,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 고암면 계상리 106 전 982㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 9.
  • 명세서 작성일2026. 5. 14.
  • 최선순위 설정일자2018.05.11. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학평해중학교 (1099m)
  • 배정 초등평해초등학교 (1226m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수482만원241만원1046만원
기준521만원312만원1014만원
공격559만원363만원1002만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창녕군 고암면 계상리 106 입지 및 가치 분석

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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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