2025-479 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1044만원입니다.

2025-479 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 거창1계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 거창군 신원면 · 답

[동네 분석] 경남 거창군 신원면 · 2025타경479 답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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경남 거창군 신원면 2025타경479 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6216만원 · 최저가 1045만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경479 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신원초등학교

중학교26학교군거창덕유중학구공동학구

초등학교는 신원초등학교에 배정되는 신원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 26학교군거창덕유중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

거창군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

거창군 토지 69건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 5811만원입니다. 이 물건의 감정가 6216만원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 52% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1045만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 69건 · 기준일 2026-10-22

거창군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경10246 대지,임야,전답
마리면 · 감정가 5811만원 · 최저가 5811만원
2024타경809 대지,임야,전답
고제면 · 감정가 2670만원 · 최저가 916만원 · 유찰 4회
2025타경10223 전
웅양면 · 감정가 1872만원 · 최저가 315만원 · 유찰 5회
2025타경387 임야
남하면 · 감정가 1554만원 · 최저가 373만원 · 유찰 4회
2025타경10063 전
가북면 · 감정가 580만원 · 최저가 71만원 · 유찰 7회
2024타경12284 전
가조면 · 감정가 2.1억원 · 최저가 2589만원 · 유찰 7회

신원면에 대해 자주 묻는 것

신원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신원초등학교, 중학교 26학교군거창덕유중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거창군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거창군 토지 69건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 5811만원입니다. 이 물건은 6216만원으로 하위 52% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.3억원이고 이 물건은 1045만원입니다.

2025타경479 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-479_2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-479
물건종류	land
소재지	경남 거창군 신원면 대현리 산103 외 1개 목록 토지 5,734.8 평 (18,958m²) 분묘기지권
감정평가액	6216만원
최저매각가격	1044만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	거창1계

경남 거창군 신원면 대현리 산103 외 1개 목록 토지 5,734.8 평 land 경매 물건 사진

2025-479

경남 거창군 신원면 대현리 산103 외 1개 목록 토지 5,734.8 평 (18 land

감정가6216만원
최저매각가1044만원 (17%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원거창1계

거창군 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 16건
평균 낙찰가율21.2%
평균 낙찰가1,305만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 거창군 신원면 대현리 642 답 2694㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 8. 11.
명세서 작성일2026. 3. 30.
최선순위 설정일자2021.11.26. 근저당
총 감정평가액62162000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수299개
주요 업종 1소매 95곳
주요 업종 2음식 90곳
주요 업종 3수리·개인 39곳
주요 업종 4교육 23곳
주요 업종 5예술·스포츠 14곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교김해분성고등학교
인근 고교김해영운고등학교
인근 고교김해여자고등학교
인근 고교김해임호고등학교
인근 고교김해분성여자고등학교
인근 고교구산고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 2404만원	1억 1202만원	1억 2248만원
기준	2억 4196만원	1억 4518만원	1억 744만원
공격	2억 5989만원	1억 6892만원	1억 182만원