제이옥션 경상남도

경남 밀양시 하남읍 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2025타경10531 답 2건

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2025타경10531 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10531 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10531의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.4억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10531 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산내남명초등학교
중학교동명중학구

초등학교는 산내남명초등학교에 배정되는 수산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동명중학구 단일 학교군입니다.

하남읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
시설관리·임대1곳

하남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 토지 304건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 주소 2건의 감정가 3.8억원은 그 평균의 211%이고 분포에서는 하위 88% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-21

하남읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

하남읍에 대해 자주 묻는 것

하남읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산내남명초등학교, 중학교 동명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하남읍 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 4.4억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 3.1억원입니다.

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3.1억원부터 4.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경10531 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10531.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10531
물건종류답
소재지경상남도 밀양시 하남읍 수산리 111-2
감정평가액3억 1472만원
최저매각가격1억 5421만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
경남 밀양시 하남읍 수산리 111-2 답 경매 물건 사진

2025-10531

경남 밀양시 하남읍 수산리 111-2 답

  • 감정가3억 1472만원
  • 최저매각가1억 5421만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 밀양시 하남읍 수산리 111-2 답 사진 2
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위치 및 현장 안내

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밀양시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율26.4%
  • 평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373 답 1288.1㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 19.
  • 명세서 작성일2026. 6. 4.
  • 최선순위 설정일자2017.11.16. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 하남읍 수산리 111-2 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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