2025-10757 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 7227만원입니다.

2025-10757 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 창원4계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 창원시 남문동 · 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10757의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경남 창원시 남문동 2025타경10757 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.3억원 · 최저가 7227만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교웅천초등학교

중학교6학교군

초등학교는 웅천초등학교에 배정되는 웅천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

반경 500m 사업체234곳

반경 1km 사업체313곳

음식138곳

소매57곳

수리·개인34곳

남문동 반경 500m 안에 등록 사업체가 234곳, 반경 1km 안에는 313곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 138곳, 소매 57곳, 수리·개인 34곳, 교육 28곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 235건의 감정가 평균은 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건의 감정가 4.3억원은 그 평균의 40%이고 분포에서는 하위 42% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7227만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 웅천초등학교, 중학교 6학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 313곳입니다. 이 가운데 234곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(138곳), 소매(57곳), 수리·개인(34곳)입니다.

창원시 상가·근린시설 235건의 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건은 4.3억원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 7227만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10757.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-10757
물건종류	근린상가
소재지	경남 창원시 진해구 남문동 1253-4, 1층107호 (남문동,일등프라자주건축물1동)
감정평가액	4억 3000만원
최저매각가격	7227만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	창원4계