[동네 분석] 경남 김해시 삼방동 · 2025타경12583 다세대주택

물건 사진

위치 및 현장 안내

• 소재지경남 김해시 삼방동 222-6 1동 2층202호
• 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김해시 최근 낙찰 통계

• 표본최근 12개월 391건
• 평균 낙찰가율50.5%
• 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

• 건물 구분호수1동 2층202호
• 전용면적(㎡)68.46㎡
• 등기 권리유형1.소유권
• 법원 공고서류매각물건명세서
• 배당요구 종기일2026. 4. 6.
• 명세서 작성일2026. 4. 10.
• 최선순위 설정일자1992. 3. 12. 근저당권
• 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

• 반경500m
• 사업체 수956개
• 주요 업종 1음식 305곳
• 주요 업종 2소매 267곳
• 주요 업종 3수리·개인 128곳
• 주요 업종 4예술·스포츠 65곳
• 주요 업종 5과학·기술 54곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

• 주용도공동주택
• 사용승인일1991-01-30
• 승강기승용 0대
• 연면적919.69㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

• 개별공시지가(㎡)269만원 (2026년)
• 토지 공시지가 합산12억 4239만원
• 공동주택 공시가격(평균)9277만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

• 배정 초등서울청덕초등학교 (643m)
• 인근 고교성신여자고등학교
• 인근 고교고려대학교사범대학부속고등학교 (529m)
• 인근 고교서울대학교사범대학부설고등학교
• 인근 고교한성여자고등학교
• 인근 고교혜화여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.