2025-1554(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5947만원입니다.

2025-1554(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 밀양이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

경남 밀양시 무안면 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 무안면 · 2025타경1554 답

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

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경남 밀양시 무안면 2025타경1554 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5948만원 · 최저가 1000만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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무안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교무안초등학교

중학교무안중학구

초등학교는 무안초등학교에 배정되는 무안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안중학구 단일 학교군입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5948만원입니다. 같은 조건(밀양시 토지) 304건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 33%, 하위 36% 위치입니다.

최저매각가격 1000만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-21

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경10324 임야
삼랑진읍 · 감정가 5737만원 · 최저가 472만원 · 유찰 7회
2023타경1420 전
무안면 · 감정가 5066만원 · 최저가 1738만원 · 유찰 6회
2025타경2236 임야
산내면 · 감정가 4943만원 · 최저가 1695만원 · 유찰 3회
2025타경10338 전
청도면 · 감정가 4498만원 · 최저가 756만원 · 유찰 5회
2025타경10582 임야
초동면 · 감정가 3000만원 · 최저가 2100만원 · 유찰 2회
2024타경2871 전
무안면 · 감정가 2763만원 · 최저가 663만원 · 유찰 4회

무안면에 대해 자주 묻는 것

무안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무안초등학교, 중학교 무안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 5948만원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 1000만원입니다.

2025타경1554 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1554-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1554(2)
물건종류	답
소재지	경상남도 밀양시 무안면 운정리 547
감정평가액	5947만원
최저매각가격	5947만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	밀양

2025-1554(2)

경남 밀양시 무안면 운정리 547 답

감정가5947만원
최저매각가5947만원 (100%)
매각기일2026-10-21 · 기일 경과
관할법원밀양

물건 사진

밀양시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 44건
평균 낙찰가율26.4%
평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도단독주택
사용승인일1995-01-09
승강기승용 0대
연면적284.16㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)57만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 89만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학서귀포대신중학교 (847m)
배정 초등새서귀초등학교 (584m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	6억 6300만원	3억 3150만원	3억 4679만원
기준	7억 1604만원	4억 2962만원	3억 229만원
공격	7억 6908만원	4억 9990만원	2억 8563만원