2025-1905 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 4962만원입니다.

2025-1905 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 밀양2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 밀양시 삼랑진읍 · 주택건물

[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2025타경1905 주택건물

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1905 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1905의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 밀양시 삼랑진읍 2025타경1905 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1905 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼랑진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼랑진초등학교

중학교삼랑진중학구

초등학교는 삼랑진초등학교에 배정되는 삼랑진초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼랑진중학구 단일 학교군입니다.

삼랑진읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체1곳

숙박1곳

삼랑진읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 감정가 평균은 5.9억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건의 감정가 4.4억원은 그 평균의 74%이고 분포에서는 하위 63% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 102건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경3317 주택건물
초동면 · 감정가 3.8억원 · 최저가 6407만원 · 유찰 5회
2024타경2239 주택건물
상동면 · 감정가 2.4억원 · 최저가 5652만원 · 유찰 4회
2025타경10176 주택건물
무안면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1329만원 · 유찰 7회
2023타경2041 주택건물
하남읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
2025타경10330 주택건물
하남읍 · 감정가 13.2억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회
2024타경448 단독주택
단장면 · 감정가 17.7억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 3회

삼랑진읍에 대해 자주 묻는 것

삼랑진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼랑진초등학교, 중학교 삼랑진중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼랑진읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(1곳)입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건은 4.4억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경1905 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1905.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1905
물건종류	building
소재지	경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 25 외 4개 목록 건물 38.77 평 (128.17m²) 토지 459.5 평 (1,519m²) 공시가격 1억 이하
감정평가액	4억 3623만원
최저매각가격	1억 4962만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	밀양2계

경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 25 외 4개 목록 건물 38.77 평 (1 building 경매 물건 사진

2025-1905

경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 25 외 4개 목록 건물 38.77 평 (128.1 building

감정가4억 3623만원
최저매각가1억 4962만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원밀양2계

밀양시 building 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 13건
평균 낙찰가율42.8%
평균 낙찰가4억 334만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 25 대 551㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 12. 18.
명세서 작성일2026. 6. 2.
최선순위 설정일자2013.6.14. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도공장
사용승인일2014-12-30
총 주차대수5대
연면적824.15㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)32만원 (2026년)
토지 공시지가 합산7억 1416만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등도평초등학교 (836m)
인근 고교오현고등학교
인근 고교제주대학교사범대학부설고등학교
인근 고교남녕고등학교 (2715m)
인근 고교제주제일고등학교 (2650m)
인근 고교대기고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	7억 3766만원	3억 6883만원	3억 8494만원
기준	7억 9668만원	4억 7800만원	3억 3543만원
공격	8억 5569만원	5억 5620만원	3억 1690만원