2025-20591(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 10억 326만원입니다.

2025-20591(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 마산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 창원시 · 근린상가

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20591 근린상가 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경20591의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 40.0억원 · 최저가 10.0억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20591 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교현동초등학교

중학교4학교군

고등학교창원시제2학교군

초등학교는 현동초등학교에 배정되는 현동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체217곳

반경 1km 사업체365곳

음식122곳

소매77곳

수리·개인55곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 217곳, 반경 1km 안에는 365곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 122곳, 소매 77곳, 수리·개인 55곳, 교육 53곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 48% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 15.8억원입니다. 같은 조건(창원시 상가·근린시설) 235건과 나란히 놓으면 평균 10.6억원의 148%, 하위 82% 위치입니다.

최저매각가격 10.0억원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 88%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층101호 (기준 물건)
2025타경20591 · 감정가 40.0억원 · 최저가 10.0억원 · 유찰 5회
1층103호
2025타경20591 · 감정가 3.6억원 · 최저가 6410만원 · 유찰 6회
1층102호
2025타경20591 · 감정가 3.6억원 · 최저가 6410만원 · 유찰 6회

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경101021 근린시설
감정가 42.1억원 · 최저가 20.6억원 · 유찰 6회
2024타경110940 근린시설
감정가 35.2억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 5회
2025타경20895 근린시설
감정가 30.5억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 4회
2025타경11340 근린상가
감정가 20.9억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 3회
2025타경213 근린시설
감정가 61.4억원 · 최저가 21.1억원 · 유찰 3회
2025타경354 근린시설
감정가 16.4억원 · 최저가 16.4억원 · 유찰 1회

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 현동초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 365곳입니다. 이 가운데 217곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(122곳), 소매(77곳), 수리·개인(55곳)입니다.

창원시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 상가·근린시설 235건의 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건은 40.0억원으로 하위 82% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 10.0억원입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층101호, 1층103호, 1층102호입니다. 감정가는 3.6억원부터 40.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20591 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20591_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20591(1)
물건종류	근린상가
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호 외 1개호
감정평가액	39억 9900만원
최저매각가격	10억 326만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	마산