[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20726 임야

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 우산초등학교에 배정되는 우산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 마산삼진중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 18곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 28%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 10곳, 소매 4곳, 교육 2곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3569만원은 창원시 토지 351건의 평균 9.7억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 15% 지점입니다.

최저매각가격 1224만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-22

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경6393 과수원
  감정가 3919만원 · 최저가 1920만원 · 유찰 2회
• 2024타경906 전
  감정가 2646만원 · 최저가 218만원 · 유찰 7회
• 2025타경20734 답
  감정가 2214만원 · 최저가 182만원 · 유찰 7회
• 2025타경197 전
  감정가 2029만원 · 최저가 356만원 · 유찰 6회
• 2024타경105269 답
  감정가 5437만원 · 최저가 160만원 · 유찰 11회
• 2024타경101335 임야
  감정가 6082만원 · 최저가 306만원 · 유찰 11회

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