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경남 창원시 · 전답

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20826 전답 2건

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20826 전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20826 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20826의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.8억원 · 최저가 9684만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20826 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교현동초등학교
중학교4학교군
고등학교창원시제2학교군

초등학교는 현동초등학교에 배정되는 현동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체23곳
반경 1km 사업체34곳
음식27곳
소매5곳
부동산1곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 23곳, 반경 1km 안에는 34곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 27곳, 소매 5곳, 부동산 1곳, 보건의료 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

창원시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.9억원입니다. 같은 조건(창원시 기타 물건) 307건과 나란히 놓으면 평균 10.7억원의 18%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 9684만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 307건 · 기준일 2026-10-21

창원시 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창원시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 현동초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 34곳입니다. 이 가운데 23곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(27곳), 소매(5곳), 부동산(1곳)입니다.

창원시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 기타 물건 307건의 평균 감정가는 10.7억원, 중앙값은 4.1억원입니다. 이 물건은 2.8억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.0억원이고 이 물건은 9684만원입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9890만원부터 2.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20826 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20826_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20826(1)
물건종류답
소재지경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667
감정평가액2억 8232만원
최저매각가격1억 9763만원
매각기일2026-10-21
담당법원마산
경남 창원시 마산합포구 덕동동 667 답 경매 물건 사진

2025-20826(1)

경남 창원시 마산합포구 덕동동 667 답

  • 감정가2억 8232만원
  • 최저매각가1억 9763만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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창원시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 5,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667 답 1742㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 1.
  • 명세서 작성일2026. 4. 4.
  • 최선순위 설정일자2021. 10. 19. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수27개
  • 주요 업종 1음식 22곳
  • 주요 업종 2소매 3곳
  • 주요 업종 3부동산 1곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667 입지 및 가치 분석

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창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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