[동네 분석] 경남 통영시 북신동 · 2025타경21769 주택건물

북신동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 유영초등학교에 배정되는 유영초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

북신동 반경 500m·1km 상권

북신동 반경 500m 안에 등록 사업체가 896곳, 반경 1km 안에는 1,737곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 52%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 694곳, 소매 430곳, 수리·개인 257곳, 과학·기술 86곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 190건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

통영시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 빌라·다세대·주택 95건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건의 감정가 4.4억원은 그 평균의 112%이고 분포에서는 하위 78% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 95건 · 기준일 2026-10-23

통영시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경21587 주택건물
  평림동 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
• 2024타경3970 주택건물
  북신동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1955만원 · 유찰 7회
• 2025타경21665 주택건물
  도천동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1157만원 · 유찰 7회
• 2024타경32886 근린주택
  산양읍 · 감정가 11.0억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 4회
• 2025타경526 단독주택다가구
  도산면 · 감정가 12.0억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 4회
• 2025타경21922 주택건물
  미수동 · 감정가 72.4억원 · 최저가 24.8억원 · 유찰 3회

북신동에 대해 자주 묻는 것

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