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경남 고성군 개천면 · 답

[동네 분석] 경남 고성군 개천면 · 2025타경21965 답

[동네 분석] 경남 고성군 개천면 · 2025타경21965 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21965 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21965의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 고성군 개천면 2025타경21965 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1946만원 · 최저가 667만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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개천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교개천초등학교
중학교영천중학구회화중학구공동학구

초등학교는 개천초등학교에 배정되는 개천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영천중학구회화중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1946만원입니다. 같은 조건(고성군 토지) 182건과 나란히 놓으면 평균 4.9억원의 4%, 하위 7% 위치입니다.

최저매각가격 667만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 182건 · 기준일 2026-10-22

고성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

개천면에 대해 자주 묻는 것

개천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 개천초등학교, 중학교 영천중학구회화중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 토지 182건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 1946만원으로 하위 7% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 667만원입니다.

2025타경21965 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21965-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21965
물건종류답
소재지경상남도 고성군 개천면 청광리 555
감정평가액1945만원
최저매각가격953만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 고성군 개천면 청광리 555 답 경매 물건 사진

2025-21965

경남 고성군 개천면 청광리 555 답

  • 감정가1945만원
  • 최저매각가953만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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고성군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율31.9%
  • 평균 낙찰가3,412만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수10층1006호
  • 전용면적(㎡)26.22㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 8.
  • 명세서 작성일2026. 6. 16.
  • 최선순위 설정일자2023. 2. 7. 가압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,283개
  • 주요 업종 1음식 418곳
  • 주요 업종 2소매 237곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 176곳
  • 주요 업종 4과학·기술 142곳
  • 주요 업종 5수리·개인 114곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 고성군 개천면 청광리 555 입지 및 가치 분석

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고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율40.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,527만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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