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경남 사천시 서포면 · 임야

[동네 분석] 경남 사천시 서포면 · 2025타경30629 임야

[동네 분석] 경남 사천시 서포면 · 2025타경30629 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30629 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30629의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 사천시 서포면 2025타경30629 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기각 · 감정가 495만원 · 최저가 83만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30629 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서포면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교
중학교서포중학구

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 495만원은 사천시 토지 279건의 평균 10.2억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 0% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 1% 지점입니다.

최저매각가격 83만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-23

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

서포면에 대해 자주 묻는 것

서포면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 서포중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 토지 279건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 495만원으로 하위 1% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.8억원이고 이 물건은 83만원입니다.

2025타경30629 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30629-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30629
물건종류임야
소재지경상남도 사천시 서포면 다평리 산109-29 외 1필지
감정평가액495만원
최저매각가격118만원
매각기일2026-06-08
담당법원진주
경남 사천시 서포면 다평리 산109-29 외 1필지 임야 경매 물건 사진

2025-30629

경남 사천시 서포면 다평리 산109-29 외 1필지 임야

  • 감정가495만원
  • 최저매각가118만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-08 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 사천시 서포면 다평리 산109-29 외 1필지 임야 사진 2
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사천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율24.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,361만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 사천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 사천시 서포면 다평리 산109-29 외 1필지 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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