경남 하동군 화개면 · 대지

[동네 분석] 경남 하동군 화개면 · 2025타경30928 대지

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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경남 하동군 화개면 2025타경30928 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 7.1억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교화개초등학교왕성분교장

중학교화개중학구

초등학교는 화개초등학교왕성분교장에 배정되는 화개초왕성분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화개중학구 단일 학교군입니다.

하동군 토지 318건의 감정가 평균은 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건의 감정가 7.1억원은 그 평균의 142%이고 분포에서는 하위 62% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 318건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화개초등학교왕성분교장, 중학교 화개중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하동군 토지 318건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 7.1억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3.5억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30928-25.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르

상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.

상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.

상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석