2025-30936 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 6605만원입니다.

2025-30936 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-09입니다.

경남 진주시 대곡면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 진주시 대곡면 · 2025타경30936 주택건물 4건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30936 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30936의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 일대에 걸린 주택건물 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30936 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대곡초등학교

중학교10학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 대곡초등학교에 배정되는 대곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 6.9억원입니다. 같은 조건(진주시 빌라·다세대·주택) 250건과 나란히 놓으면 평균 7.3억원의 94%, 하위 67% 위치입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

대곡면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 (기준 물건)
2025타경30936 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3
2025타경30936 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1
2025타경30936 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-2
2025타경30936 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회

진주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경40402 근린주택
중안동 · 감정가 5.0억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회
2025타경990 주택건물
이현동 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
2025타경30617 다가구주택
평거동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회
2025타경30765 다가구주택
문산읍 · 감정가 10.5억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 2회
2025타경30099 근린주택
동성동 · 감정가 11.6억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회
2023타경4546 단독주택
문산읍 · 감정가 17.5억원 · 최저가 12.2억원 · 유찰 1회

대곡면에 대해 자주 묻는 것

대곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대곡초등학교, 중학교 10학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 6.9억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6.9억원부터 6.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30936 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30936-3.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30936
물건종류	주택
소재지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1
감정평가액	6억 9159만원
최저매각가격	1억 6605만원
매각기일	2026-11-09
담당법원	법원 공고 확인

2025-30936

경남 진주시 대곡면 유곡리 215-1 주택

감정가6억 9159만원
최저매각가1억 6605만원 (24%)
매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 대곡면 유곡리 215-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 14건
평균 낙찰가율57.5%
평균 낙찰가2억 981만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
이OO	남강로2385(유곡리288-3)1층59.5044㎡	2021.12.14.(사업자등록일자)	300만원	20만원	없음
이OO	남강로2385(유곡리288-3)1층42.0㎡	2020.03.06.(사업자등록일자)	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수1층101호
전용면적(㎡)57.81㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 5. 19.
명세서 작성일2026. 2. 24.
최선순위 설정일자2021. 6. 7. 근저당권
건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등대곡초등학교 (911m)
배정 중학문산중학교
배정 중학대곡중학교
인근 고교진주동명고등학교
인근 고교진주제일여자고등학교
인근 고교경해여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	6억 9159만원	3억 4579만원	3억 6140만원
기준	7억 4692만원	4억 4815만원	3억 1498만원
공격	8억 225만원	5억 2146만원	2억 9761만원