제이옥션 경상남도

경남 진주시 미천면 · 임야

[동네 분석] 경남 진주시 미천면 · 2025타경31060 임야

[동네 분석] 경남 진주시 미천면 · 2025타경31060 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31060 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31060의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 미천면 2025타경31060 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1720만원 · 최저가 289만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31060 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

미천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교미천초등학교
중학교9학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 미천초등학교에 배정되는 미천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

미천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
수리·개인1곳

미천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1720만원은 진주시 토지 229건의 평균 3.5억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 5% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 289만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

미천면에 대해 자주 묻는 것

미천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 미천초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

미천면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳)입니다.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1720만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 289만원입니다.

2025타경31060 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31060.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31060
물건종류임야
소재지경상남도 진주시 미천면 어옥리 산136
감정평가액1719만원
최저매각가격842만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 진주시 미천면 어옥리 산136 임야 경매 물건 사진

2025-31060

경남 진주시 미천면 어옥리 산136 임야

  • 감정가1719만원
  • 최저매각가842만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 진주시 미천면 어옥리 산136 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율28.0%
  • 평균 낙찰가5,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 진주시 미천면 어옥리 산136 임야 10116㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 22.
  • 명세서 작성일2026. 2. 9.
  • 최선순위 설정일자1984.10.20. [압류]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수223개
  • 주요 업종 1소매 66곳
  • 주요 업종 2음식 61곳
  • 주요 업종 3수리·개인 57곳
  • 주요 업종 4부동산 11곳
  • 주요 업종 5과학·기술 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등삼정초등학교 (303m)
  • 배정 중학광주동신여자중학교
  • 배정 중학광주동신중학교 (1467m)
  • 배정 중학신광중학교 (1388m)
  • 배정 중학문화중학교
  • 배정 중학각화중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 진주시 미천면 어옥리 산136 입지 및 가치 분석

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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