제이옥션 경상남도

경남 진주시 신안동 · 단독주택다가구

[동네 분석] 경남 진주시 신안동 · 2025타경932 단독주택다가구 2건

[동네 분석] 경남 진주시 신안동 · 2025타경932 단독주택다가구 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경932 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경932의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 신안동 15-57 일대에 걸린 단독주택다가구 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경932 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교2학교군
고등학교전주시학교군

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

신안동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체69곳
소매26곳
음식13곳
수리·개인11곳

신안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 69곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 26곳, 음식 13곳, 수리·개인 11곳, 예술·스포츠 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 2.2억원입니다. 같은 조건(진주시 빌라·다세대·주택) 250건과 나란히 놓으면 평균 7.3억원의 31%, 하위 40% 위치입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 진주시 신안동 15-57 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

신안동에 대해 자주 묻는 것

신안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 2학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신안동 단독주택다가구 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 69곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(26곳), 음식(13곳), 수리·개인(11곳)입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

경상남도 진주시 신안동 15-57에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 신안동 15-57 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.2억원부터 2.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경932 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-932-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-932
물건종류답
소재지경상남도 양산시 평산동 257-22
감정평가액6억 1056만원
최저매각가격2억 942만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 평산동 257-22 답 경매 물건 사진

2025-932

경남 양산시 평산동 257-22 답

  • 감정가6억 1056만원
  • 최저매각가2억 942만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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양산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율34.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,956만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 전 551㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 15.
  • 명세서 작성일2026. 2. 10.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 양산시 평산동 257-22 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 물금신도시에듀타운🏷️ KTX물금역정차🏷️ 양산통도사세계유산
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교통·인프라도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통: KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다.
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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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