경상남도 · 창원시 · 중앙동1가

경남 창원시(창원) 중앙동1가 근린시설 법원경매 1건 (골든시티)

📅 2026-11-11 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

창원시(창원) 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	1건	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 100%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	마산지원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

경상남도 창원시(창원) 중앙동1가에서 확인되는 경매 사건은 모두 1건입니다. 평균 감정가는 8900만원, 최저가는 감정가의 평균 100% 수준입니다. 물건 종류는 근린시설이 1건으로 가장 많습니다. 관할은 마산지원이 1건으로 가장 많습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 창원 근린시설 경매, 창원시 근린시설 법원경매, 창원시 중앙동1가 골든시티 경매, 창원시 중앙동1가 8-13 경매, 마산지원 근린시설 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경남 창원시(창원) 중앙동1가 근린시설 법원경매 1건 (골든시티) 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

창원시(창원) 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

창원시(창원) 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

창원시(창원) 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 창원시(창원) 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 창원시(창원) 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 창원시(창원) 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상남도 창원시 중앙동1가 집계 요약

전체 건수1건

평균 감정가8900만원

중앙 감정가8900만원

평균 최저가8900만원

최저가/감정가100%

집계 기준일 2026-11-11 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-01 · 정렬 최근 갱신 순

경남(경상남도) 창원시 중앙동1가 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 1 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2026타경20305 근린시설	경상남도 창원시 마산합포구 중앙동1가 8-13 골든시티 3층 301호	감정 8900만원 최저 8900만원 (100%)	신건/진행 기일 2026-10-22

🔎 경상남도 창원시 중앙동1가 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~1 / 1건)

2026타경20305

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동1가 8-13 골든시티 3층 301호
물건종류: 근린시설
감정가: 8900만원
최저가: 8900만원
관할법원: 마산지원
매각기일: 2026-10-22

경상남도 창원시 중앙동1가 조합 분석

관할법원 분포	마산지원 1건
물건종류 분포	근린시설 1건

경상남도 창원시 중앙동1가 경매 핵심 질문

경상남도 창원시 중앙동1가 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 창원시 중앙동1가 조건으로 확인되는 사건은 모두 1건입니다. 구성은 기일 확인 필요 1건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-01입니다.

경상남도 창원시 중앙동1가 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8900만원입니다. 중앙값은 8900만원이며, 범위는 8900만원에서 8900만원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 100% 수준입니다.

경상남도 창원시 중앙동1가에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 1건입니다.

경상남도 창원시 중앙동1가 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 마산지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 창원시 중앙동1가 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 창원시 중앙동1가 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 창원시 골든시티 경매, 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가	8900만원 → 8900만원