2021-105486 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 2540만원입니다.

2021-105486 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 울산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 양산시 남부동 · 아파트

[동네 분석] 경남 양산시 남부동 · 2021타경105486 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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경남 양산시 남부동 2021타경105486 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2021타경105486 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남부동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삽량초등학교

중학교20학교군광역학구

초등학교는 삽량초등학교에 배정되는 삽량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

남부동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체322곳

반경 1km 사업체1,482곳

음식490곳

소매384곳

수리·개인217곳

남부동 반경 500m 안에 등록 사업체가 322곳, 반경 1km 안에는 1,482곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 490곳, 소매 384곳, 수리·개인 217곳, 과학·기술 126곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

양산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

양산시 아파트 183건의 감정가 평균은 2.1억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건의 감정가 3.2억원은 그 평균의 150%이고 분포에서는 하위 87% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

양산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2024타경2465 아파트
중부동 · 감정가 3.9억원 · 최저가 1.9억원
2023타경115869 아파트
남부동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 1회
2025타경11683 아파트
물금읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 1회
2024타경6313 아파트
물금읍 · 감정가 4.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
2025타경1640 아파트
평산동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
2023타경5474 아파트
소주동 · 감정가 46.6억원 · 최저가 22.8억원 · 유찰 2회

남부동에 대해 자주 묻는 것

남부동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삽량초등학교, 중학교 20학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남부동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,482곳입니다. 이 가운데 322곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(490곳), 소매(384곳), 수리·개인(217곳)입니다.

양산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 아파트 183건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 87% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 2.3억원입니다.

2021타경105486 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2021-105486.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2021-105486
물건종류	아파트
소재지	경남 양산시 남부동 601-1, 106동 7층704호 (남부동,양산신도시쌍용아파트)
감정평가액	3억 2200만원
최저매각가격	2억 2540만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	울산

경남 양산시 남부동 601-1, 106동 7층704호 (남부동,양산신도시 아파트 경매 물건 사진

2021-105486

경남 양산시 남부동 601-1, 106동 7층704호 (남부동,양산신도시쌍용아파 아파트

감정가3억 2200만원
최저매각가2억 2540만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원울산

물건 사진

양산시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 25건
평균 낙찰가율59.1%
평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
기OOO	기타사항 * 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-조OO(소유자)외 세대원 1명이 등재되어 있음.	-	1원	-	없음