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경남 양산시 소주동 · 아파트

[동네 분석] 경남 양산시 소주동 · 2023타경5474 아파트

[동네 분석] 경남 양산시 소주동 · 2023타경5474 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경5474 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경5474의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 양산시 소주동 2023타경5474 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 46.6억원 · 최저가 22.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경5474 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

소주동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교백동초등학교
중학교21학교군광역학구

초등학교는 백동초등학교에 배정되는 백동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 21학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

소주동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체85곳
반경 1km 사업체174곳
음식57곳
소매53곳
수리·개인31곳

소주동 반경 500m 안에 등록 사업체가 85곳, 반경 1km 안에는 174곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 57곳, 소매 53곳, 수리·개인 31곳, 예술·스포츠 10곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 259건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 32% 지점입니다.

양산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 46.6억원은 양산시 아파트 183건의 평균 2.1억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 2169% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 99% 지점입니다.

최저매각가격 22.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 99%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

양산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

소주동에 대해 자주 묻는 것

소주동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 백동초등학교, 중학교 21학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

소주동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 174곳입니다. 이 가운데 85곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(57곳), 소매(53곳), 수리·개인(31곳)입니다.

양산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 아파트 183건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 46.6억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 22.8억원입니다.

2023타경5474 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-5474.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-5474
물건종류아파트
소재지경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호
감정평가액46억 5600만원
최저매각가격32억 5920만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 아파트 경매 물건 사진

2023-5474

경남 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 아파트

  • 감정가46억 5600만원
  • 최저매각가32억 5920만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 경남 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 아파트 사진 2
  • 경남 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 아파트 사진 3
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  • 경남 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 아파트 사진 5
  • 경남 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 아파트 사진 6

양산시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율74.9%
  • 평균 낙찰가1억 3,697만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1층1호

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수87개
  • 주요 업종 1음식 30곳
  • 주요 업종 2소매 19곳
  • 주요 업종 3수리·개인 18곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 6곳
  • 주요 업종 5교육 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 양산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 물금신도시에듀타운🏷️ KTX물금역정차🏷️ 양산통도사세계유산
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교통·인프라도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통: KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다.
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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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