2022-1997 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 8205만원입니다.

2022-1997 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 밀양지원이며, 매각기일은 2026-11-02입니다.

경남 밀양시 하남읍 · 토지

[동네 분석] 경남 밀양시 하남읍 · 2022타경1997 토지

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2022타경1997 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경1997의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 밀양시 하남읍 2022타경1997 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 11.7억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 21회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경1997 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산내남명초등학교

중학교동명중학구

초등학교는 산내남명초등학교에 배정되는 수산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동명중학구 단일 학교군입니다.

하남읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳

반경 1km 사업체5곳

소매3곳

음식1곳

수리·개인1곳

하남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 50% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 토지 304건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건의 감정가 11.7억원은 그 평균의 661%이고 분포에서는 하위 98% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

유찰은 21회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2023타경11144 토지
상남면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 8회
2024타경448 대지
단장면 · 감정가 15.7억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 3회
2025타경2212 임야
상남면 · 감정가 7.1억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 2회
2025타경1387 답
상남면 · 감정가 6.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
2025타경2113 전
상남면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회
2025타경10485 답
상남면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회

하남읍에 대해 자주 묻는 것

하남읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산내남명초등학교, 중학교 동명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하남읍 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 음식(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 11.7억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 2.8억원입니다.

2022타경1997 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-1997.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2022-1997
물건종류	답
소재지	경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65
감정평가액	11억 7472만원
최저매각가격	2억 8205만원
매각기일	2026-11-02
담당법원	밀양지원

2022-1997

경남 밀양시 하남읍 대사리 65 답

감정가11억 7472만원
최저매각가2억 8205만원 (24%)
매각기일2026-11-02 · D-11
관할법원밀양지원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 밀양시 하남읍 대사리 65
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 44건
평균 낙찰가율26.4%
평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65 답 1573.8㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2023. 2. 20.
명세서 작성일2026. 5. 29.
매각 지분내역공유자 양성웅 지분 4569분의 2469 전부
총 감정평가액1174729180원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수5개
주요 업종 1소매 3곳
주요 업종 2음식 1곳
주요 업종 3수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)3만원 (2026년)
토지 공시지가 합산5162만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등청도초등학교
배정 초등산내초등학교
배정 초등산외초등학교
배정 초등상남초등학교 (3979m)
배정 초등초동초등학교
배정 초등수산초등학교 (2279m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 293만원	2억 146만원	2억 1389만원
기준	4억 3516만원	2억 6109만원	1억 8685만원
공격	4억 6740만원	3억 381만원	1억 7673만원