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경남 밀양시 상남면 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경10485 답

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경10485 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10485 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10485의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 밀양시 상남면 2025타경10485 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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상남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산내남명초등학교
중학교17학교군

초등학교는 산내남명초등학교에 배정되는 예림초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

상남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체37곳
반경 1km 사업체137곳
음식53곳
소매39곳
수리·개인20곳

상남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 37곳, 반경 1km 안에는 137곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 53곳, 소매 39곳, 수리·개인 20곳, 부동산 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.4억원은 밀양시 토지 304건의 평균 1.8억원·중앙값 8982만원에 견주면 평균의 247% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 90% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상남면에 대해 자주 묻는 것

상남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산내남명초등학교, 중학교 17학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상남면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 137곳입니다. 이 가운데 37곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(53곳), 소매(39곳), 수리·개인(20곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 4.4억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경10485 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10485.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10485
물건종류land
소재지경남 밀양시 상남면 예림리 736-1 토지 948.04 평 (3,134m²) 제시외 690.15 평 (2,281.5m²)
감정평가액4억 3884만원
최저매각가격1억 5052만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양2계
경남 밀양시 상남면 예림리 736-1 토지 948.04 평 (3,134m land 경매 물건 사진

2025-10485

경남 밀양시 상남면 예림리 736-1 토지 948.04 평 (3,134m²) 제 land

  • 감정가4억 3884만원
  • 최저매각가1억 5052만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양2계

밀양시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 53건
  • 평균 낙찰가율20.3%
  • 평균 낙찰가3,992만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 상남면 예림리 736-1 답 3134㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 2.
  • 명세서 작성일2026. 5. 4.
  • 최선순위 설정일자2021.3.11. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수32개
  • 주요 업종 1음식 13곳
  • 주요 업종 2소매 10곳
  • 주요 업종 3부동산 5곳
  • 주요 업종 4수리·개인 3곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 밀양시 상남면 예림리 736-1 토지 948.04 평 (3,134m 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 원대리자작나무숲🏷️ 동서고속철도원통역
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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율26.2%
  • 평균 낙찰가1억 766만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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