2024-12663 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 6539만원입니다.

2024-12663 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 밀양시 삼랑진읍 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2024타경12663 답 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12663 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12663의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 5.4억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12663 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼랑진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼랑진초등학교

중학교삼랑진중학구

초등학교는 삼랑진초등학교에 배정되는 삼랑진초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼랑진중학구 단일 학교군입니다.

삼랑진읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체1곳

예술·스포츠1곳

삼랑진읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 309건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 2.3억원은 밀양시 토지 304건의 평균 1.8억원·중앙값 8982만원에 견주면 평균의 131% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 79% 지점입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(24%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

삼랑진읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 (기준 물건)
2024타경12663 · 감정가 5.4억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 2회
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 418
2025타경10452 · 감정가 8557만원 · 최저가 4193만원 · 유찰 2회
경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 859
2025타경1608 · 감정가 7010만원 · 최저가 577만원 · 유찰 7회

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경2536 대지
단장면 · 감정가 4.5억원 · 최저가 5318만원 · 유찰 5회
2025타경2212 임야
상남면 · 감정가 7.1억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 2회
2024타경639 답
단장면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 9646만원 · 유찰 6회
2025타경10523 임야
단장면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회
2024타경523 토지
산내면 · 감정가 9.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 8회
2025타경834 답
용평동 · 감정가 10.2억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회

삼랑진읍에 대해 자주 묻는 것

삼랑진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼랑진초등학교, 중학교 삼랑진중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼랑진읍 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 예술·스포츠(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 5.4억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4977만원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7010만원부터 5.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경12663 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12663.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-12663
물건종류	답
소재지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4
감정평가액	5억 4162만원
최저매각가격	2억 6539만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2024-12663

경남 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 답

감정가5억 4162만원
최저매각가2억 6539만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

밀양시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 44건
평균 낙찰가율26.4%
평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 답 2124㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 1. 6.
명세서 작성일2026. 6. 2.
최선순위 설정일자2020.7.20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)11만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 4001만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학삼랑진중학교 (1295m)
배정 초등삼랑진초등학교 (1454m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 6539만원	1억 3269만원	1억 4361만원
기준	2억 8662만원	1억 7197만원	1억 2580만원
공격	3억 785만원	2억 10만원	1억 1913만원