2023-12215 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 4850만원입니다.

2023-12215 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 밀양2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 밀양시 부북면 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 부북면 · 2023타경12215 답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2023타경12215의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 밀양시 부북면 2023타경12215 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.0억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경12215 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부북초등학교

중학교17학교군

초등학교는 부북초등학교에 배정되는 부북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

부북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체4곳

수리·개인2곳

소매1곳

과학·기술1곳

부북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 수리·개인 2곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.0억원은 밀양시 토지 304건의 평균 1.8억원·중앙값 8982만원에 견주면 평균의 280% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 92% 지점입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 96%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1653 도로
가곡동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 6669만원 · 유찰 5회
2024타경639 답
단장면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 9646만원 · 유찰 6회
2025타경2212 임야
상남면 · 감정가 7.1억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 2회
2025타경1448 임야
무안면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 5회
2025타경834 답
용평동 · 감정가 10.2억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회
2022타경1997 토지
하남읍 · 감정가 11.7억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 21회

부북면에 대해 자주 묻는 것

부북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부북초등학교, 중학교 17학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부북면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(2곳), 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 5.0억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

2023타경12215 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-12215.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-12215
물건종류	land
소재지	경남 밀양시 부북면 춘화리 405-2 토지 1,147.08 평 (3,792m²)
감정평가액	4억 9786만원
최저매각가격	3억 4850만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	밀양2계

경남 밀양시 부북면 춘화리 405-2 토지 1,147.08 평 (3,79 land 경매 물건 사진

2023-12215

경남 밀양시 부북면 춘화리 405-2 토지 1,147.08 평 (3,792m²) land

감정가4억 9786만원
최저매각가3억 4850만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원밀양2계

밀양시 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 53건
평균 낙찰가율20.3%
평균 낙찰가3,992만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 밀양시 부북면 춘화리 405-2 답 3792㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2023. 11. 21.
명세서 작성일2026. 6. 4.
최선순위 설정일자2020.6.25. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)5만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 2031만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등부북초등학교 (1263m)
배정 중학세종중학교
배정 중학밀성중학교 (3232m)
배정 중학밀양중학교 (5204m)
배정 중학밀성여자중학교 (3173m)
배정 중학밀양여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 4395만원	1억 2197만원	1억 3265만원
기준	2억 6346만원	1억 5808만원	1억 1628만원
공격	2억 8298만원	1억 8393만원	1억 1015만원