2023-6580 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 18억 5827만원입니다.

2023-6580 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주지원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 하동군 적량면 · 교육시설

[동네 분석] 경남 하동군 적량면 · 2023타경6580 교육시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2023타경6580의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 하동군 적량면 2023타경6580 교육시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 37.9억원 · 최저가 18.6억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경6580 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

적량면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영천초등학교

중학교동탄2-1중학군

초등학교는 영천초등학교에 배정되는 영천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동탄2-1중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

적량면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,386곳

반경 1km 사업체2,581곳

음식723곳

교육712곳

소매421곳

적량면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,386곳, 반경 1km 안에는 2,581곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 54%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 723곳, 교육 712곳, 소매 421곳, 수리·개인 253곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 하동군 전체 안 85건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

하동군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 37.9억원은 하동군 전체 유형 538건의 평균 4.4억원·중앙값 1.7억원에 견주면 평균의 866% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 100% 지점입니다.

최저매각가격 18.6억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 100%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 538건 · 기준일 2026-10-22

하동군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2025타경816 대지
하동읍 · 감정가 15.7억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 3회
2025타경31326 대지
하동읍 · 감정가 12.6억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회
2025타경755 근린시설
청암면 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
2024타경2806 다가구주택
진교면 · 감정가 7.8억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 4회
2024타경40488 임야
금남면 · 감정가 5.4억원 · 최저가 8992만원 · 유찰 6회
2024타경33503 공장
진교면 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회

적량면에 대해 자주 묻는 것

적량면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영천초등학교, 중학교 동탄2-1중학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

적량면 교육시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,581곳입니다. 이 가운데 1,386곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(723곳), 교육(712곳), 소매(421곳)입니다.

하동군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 전체 유형 538건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 37.9억원으로 하위 100% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 18.6억원입니다.

2023타경6580 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-6580-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-6580
물건종류	교육시설
소재지	경상남도 하동군 적량면 동리 993-2
감정평가액	37억 9239만원
최저매각가격	18억 5827만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주지원

2023-6580

경남 하동군 적량면 동리 993-2 교육시설

감정가37억 9239만원
최저매각가18억 5827만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주지원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 하동군 적량면 동리 993-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

하동군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 58건
평균 낙찰가율38.1%
평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
농OOO	2층 중100㎡	2020.10.20.	500만원	20만원	없음
주OOO	2층 중106㎡	2023.06.01.	2000만원	50만원	없음
주OOO	2층120㎡	2021.05.17.	1000만원	30만원	없음

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수703개
주요 업종 1음식 202곳
주요 업종 2교육 151곳
주요 업종 3소매 123곳
주요 업종 4수리·개인 85곳
주요 업종 5예술·스포츠 47곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등적량초등학교 (3767m)
배정 중학하동중학교 (6773m)
배정 중학하동중앙중학교 (5223m)
배정 중학한다사중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	18억 5827만원	9억 2913만원	9억 5757만원
기준	20억 693만원	12억 416만원	8억 3285만원
공격	21억 5559만원	14억 113만원	7억 8617만원