[동네 분석] 경남 양산시 물금읍 · 2024타경120318 상가,오피스텔,근린시설 7건

물금읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 원동초등학교이천분교장에 배정되는 증산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

물금읍 반경 500m·1km 상권

물금읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,024곳, 반경 1km 안에는 1,535곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 432곳, 소매 299곳, 수리·개인 250곳, 교육 175곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 30% 지점입니다.

양산시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 7건의 감정가는 10.3억원입니다. 같은 조건(양산시 오피스텔·사무실) 113건과 나란히 놓으면 평균 6.1억원의 170%, 하위 80% 위치입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 113건 · 기준일 2026-10-22

물금읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 (기준 물건)
  2024타경120318 · 감정가 10.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 7회
• 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 2층2-130호
  2024타경7361 · 감정가 3.7억원 · 최저가 6235만원 · 유찰 5회
• 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-130호
  2024타경7361 · 감정가 16.1억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회
• 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-133호
  2024타경7361 · 감정가 11.2억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회
• 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-132호
  2024타경7361 · 감정가 11.2억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회
• 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-131호
  2024타경7361 · 감정가 11.2억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 5회
• 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-090호
  2025타경11477 · 감정가 8.5억원 · 최저가 7017만원 · 유찰 7회

양산시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경12161 상가,오피스텔,근린시설
  물금읍 · 감정가 6.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
• 2025타경940 오피스텔
  물금읍 · 감정가 1.9억원 · 최저가 6448만원 · 유찰 3회
• 2025타경1023 오피스텔
  중부동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 4226만원 · 유찰 4회
• 2024타경118452 오피스텔
  상북면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2809만원 · 유찰 5회
• 2025타경11321 오피스텔
  상북면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 1365만원 · 유찰 6회
• 2025타경1326 상가,오피스텔,근린시설
  남부동 · 감정가 37.6억원 · 최저가 18.4억원 · 유찰 3회

물금읍에 대해 자주 묻는 것

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