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경남 양산시 평산동 · 답

[동네 분석] 경남 양산시 평산동 · 2024타경120462 답

[동네 분석] 경남 양산시 평산동 · 2024타경120462 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경120462 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경120462의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 양산시 평산동 2024타경120462 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3606만원 · 최저가 1237만원 · 유찰 3회.

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평산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천성초등학교
중학교21학교군광역학구

초등학교는 천성초등학교에 배정되는 천성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 21학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

평산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체31곳
반경 1km 사업체474곳
음식179곳
소매150곳
수리·개인74곳

평산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 31곳, 반경 1km 안에는 474곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 179곳, 소매 150곳, 수리·개인 74곳, 예술·스포츠 19곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 37% 지점입니다.

양산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3606만원은 양산시 토지 131건의 평균 6.3억원·중앙값 4.3억원에 견주면 평균의 6% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 9% 지점입니다.

최저매각가격 1237만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 131건 · 기준일 2026-10-22

양산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

평산동에 대해 자주 묻는 것

평산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천성초등학교, 중학교 21학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

평산동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 474곳입니다. 이 가운데 31곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(179곳), 소매(150곳), 수리·개인(74곳)입니다.

양산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 토지 131건의 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 4.3억원입니다. 이 물건은 3606만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 1237만원입니다.

2024타경120462 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-120462_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-120462(2)
물건종류답
소재지경상남도 양산시 평산동 683-2 외 1필지
감정평가액3605만원
최저매각가격2524만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산4계
경남 양산시 평산동 683-2 외 1필지 답 경매 물건 사진

2024-120462(2)

경남 양산시 평산동 683-2 외 1필지 답

  • 감정가3605만원
  • 최저매각가2524만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산4계

물건 사진

  • 경남 양산시 평산동 683-2 외 1필지 답 사진 2
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양산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율34.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,956만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 양산시 평산동 683 대 2449㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수32개
  • 주요 업종 1소매 10곳
  • 주요 업종 2수리·개인 10곳
  • 주요 업종 3음식 8곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 양산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 양산시 평산동 683-2 외 1필지 입지 및 가치 분석

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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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