경남 밀양시 삼랑진읍 · 공장
[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2024타경1328 공장
![[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2024타경1328 공장 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EB%B0%80%EC%96%91%EC%8B%9C+%EC%82%BC%EB%9E%91%EC%A7%84%EC%9D%8D+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1328+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1328 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1328의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
경남 밀양시 삼랑진읍 2024타경1328 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 29.3억원 · 최저가 14.4억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경1328 권리관계·기일·등기 전체 보기 →삼랑진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교추곡초등학교
중학교춘천시학교군
고등학교춘천시학교군
초등학교는 추곡초등학교에 배정되는 추곡초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 춘천시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.
고등학교는 춘천시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.
밀양시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 29.3억원은 밀양시 공장·창고 13건의 평균 17.9억원·중앙값 15.5억원에 견주면 평균의 164% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 69% 지점입니다.
최저매각가격 14.4억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
밀양시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경10206 창고
상동면 · 감정가 28.6억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 3회 - 2025타경10435 공장
삼랑진읍 · 감정가 33.6억원 · 최저가 16.5억원 · 유찰 2회 - 2024타경1304 창고
무안면 · 감정가 34.0억원 · 최저가 11.7억원 · 유찰 5회 - 2025타경2052 창고
상남면 · 감정가 4.8억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회 - 2024타경2925 공장
산내면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 8927만원 · 유찰 3회 - 2025타경10523 창고
단장면 · 감정가 9744만원 · 최저가 4775만원 · 유찰 2회
삼랑진읍에 대해 자주 묻는 것
삼랑진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 추곡초등학교, 중학교 춘천시학교군, 고등학교 춘천시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
밀양시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
밀양시 공장·창고 13건의 평균 감정가는 17.9억원, 중앙값은 15.5억원입니다. 이 물건은 29.3억원으로 하위 69% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.4억원이고 이 물건은 14.4억원입니다.
2024타경1328 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1328.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1328 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 경남 밀양시 삼랑진읍 용전리 991-13 외 1필지 |
| 감정평가액 | 29억 3442만원 |
| 최저매각가격 | 14억 3787만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 밀양 |
2024-1328
경남 밀양시 삼랑진읍 용전리 991-13 외 1필지 공장
- 감정가29억 3442만원
- 최저매각가14억 3787만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원밀양
물건 사진
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 69건
- 평균 낙찰가율26.2%
- 평균 낙찰가1억 766만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2022-02-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOO | 있음 | 2022-06-28 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 효OOOOOOOOOO | 없음 | 2023-09-06 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 효OOOOOOOOOO | 없음 | 2023-09-06 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 46000000억 600만원 | 600만원 | 없음 |
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수3개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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경남 밀양시 삼랑진읍 용전리 991-13 외 1필지 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 69건
- 평균 낙찰가율26.2%
- 평균 낙찰가1억 766만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석