2025-10435 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 16억 4574만원입니다.

2025-10435 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

경남 밀양시 삼랑진읍 · 공장

[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2025타경10435 공장

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10435 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10435의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 밀양시 삼랑진읍 2025타경10435 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 33.6억원 · 최저가 16.5억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10435 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼랑진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼랑진초등학교

중학교삼랑진중학구

초등학교는 삼랑진초등학교에 배정되는 삼랑진초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼랑진중학구 단일 학교군입니다.

삼랑진읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체9곳

소매4곳

음식4곳

시설관리·임대1곳

삼랑진읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 4곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

밀양시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 33.6억원입니다. 같은 조건(밀양시 공장·창고) 13건과 나란히 놓으면 평균 17.9억원의 187%, 하위 77% 위치입니다.

최저매각가격 16.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-21

밀양시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1304 창고
무안면 · 감정가 34.0억원 · 최저가 11.7억원 · 유찰 5회
2024타경1328 공장
삼랑진읍 · 감정가 29.3억원 · 최저가 14.4억원 · 유찰 2회
2025타경10206 창고
상동면 · 감정가 28.6억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 3회
2025타경2052 창고
상남면 · 감정가 4.8억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 3회
2024타경2925 공장
산내면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 8927만원 · 유찰 3회
2025타경10523 창고
단장면 · 감정가 9744만원 · 최저가 4775만원 · 유찰 2회

삼랑진읍에 대해 자주 묻는 것

삼랑진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼랑진초등학교, 중학교 삼랑진중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼랑진읍 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(4곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

밀양시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 공장·창고 13건의 평균 감정가는 17.9억원, 중앙값은 15.5억원입니다. 이 물건은 33.6억원으로 하위 77% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.4억원이고 이 물건은 16.5억원입니다.

2025타경10435 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10435.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-10435
물건종류	공장
소재지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 196-17
감정평가액	33억 5865만원
최저매각가격	16억 4574만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	법원 공고 확인

2025-10435

경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 196-17 공장

감정가33억 5865만원
최저매각가16억 4574만원 (49%)
매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 196-17
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 4건
평균 낙찰가율53.4%
평균 낙찰가29억 5,152만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
제OOO	미상	2022.01.12.	-	600만원	없음
주OOO	미상	2020.08.06.	2000만원	150만원	있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 196-17 공장용지 1765㎡
법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수3개
주요 업종 1소매 2곳
주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학삼랑진중학교 (305m)
배정 초등삼랑진초등학교 (445m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	33억 5865만원	16억 7932만원	17억 2427만원
기준	36억 2734만원	21억 7640만원	14억 9883만원
공격	38억 9603만원	25억 3242만원	14억 1446만원