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경남 밀양시 부북면 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 부북면 · 2024타경3263 답 3건

[동네 분석] 경남 밀양시 부북면 · 2024타경3263 답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3263 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3263의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 부북면 용지리 156 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.0억원 · 최저가 7166만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3263 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

부북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부북초등학교
중학교17학교군

초등학교는 부북초등학교에 배정되는 밀성초부북초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

부북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체16곳
반경 1km 사업체259곳
음식68곳
과학·기술51곳
소매45곳

부북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 16곳, 반경 1km 안에는 259곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 68곳, 과학·기술 51곳, 소매 45곳, 수리·개인 33곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 2.9억원입니다. 같은 조건(밀양시 토지) 304건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 165%, 하위 85% 위치입니다.

최저매각가격 7166만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

부북면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

부북면에 대해 자주 묻는 것

부북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부북초등학교, 중학교 17학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부북면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 259곳입니다. 이 가운데 16곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(68곳), 과학·기술(51곳), 소매(45곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 7166만원입니다.

경상남도 밀양시 부북면 용지리 156에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 부북면 용지리 156 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.9억원부터 3.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3263 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3263.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3263
물건종류답
소재지경상남도 밀양시 부북면 용지리 156
감정평가액2억 9844만원
최저매각가격7165만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 밀양시 부북면 용지리 156 답 경매 물건 사진

2024-3263

경남 밀양시 부북면 용지리 156 답

  • 감정가2억 9844만원
  • 최저매각가7165만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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밀양시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율26.4%
  • 평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 부북면 용지리 156 답 1369㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 20.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.
  • 최선순위 설정일자2014.9.11. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수16개
  • 주요 업종 1숙박 6곳
  • 주요 업종 2수리·개인 3곳
  • 주요 업종 3소매 2곳
  • 주요 업종 4음식 2곳
  • 주요 업종 5보건의료 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 부북면 용지리 156 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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