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경남 진주시 하촌동 · 주택건물

[동네 분석] 경남 진주시 하촌동 · 2024타경39174 주택건물

[동네 분석] 경남 진주시 하촌동 · 2024타경39174 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경39174 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경39174의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 하촌동 2024타경39174 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1873만원 · 최저가 1873만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경39174 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하촌동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장재초등학교
중학교9학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 장재초등학교에 배정되는 장재초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

하촌동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
과학·기술1곳
수리·개인1곳

하촌동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 감정가 평균은 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건의 감정가 1873만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1873만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

진주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

하촌동에 대해 자주 묻는 것

하촌동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장재초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하촌동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 1873만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 1873만원입니다.

2024타경39174 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-39174_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-39174
물건종류land
소재지경남 진주시 하촌동 266 외 1개 목록 토지 33.07 평 (109.33m²) 지분경매(13.33%)
감정평가액812만원
최저매각가격568만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주2계
경남 진주시 하촌동 266 외 1개 목록 토지 33.07 평 (109.3 land 경매 물건 사진

2024-39174

경남 진주시 하촌동 266 외 1개 목록 토지 33.07 평 (109.33m²) land

  • 감정가812만원
  • 최저매각가568만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주2계

진주시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율29.5%
  • 평균 낙찰가5,005만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 2교육 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳
  • 주요 업종 4음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

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경남 진주시 하촌동 266 외 1개 목록 토지 33.07 평 (109.3 입지 및 가치 분석

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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