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경남 밀양시 삼랑진읍 · 기타

[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2025타경10587 기타 2건

[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2025타경10587 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10587 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10587의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-11 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 10.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10587 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼랑진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교송진초등학교
중학교삼랑진중학구

초등학교는 송진초등학교에 배정되는 송진초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼랑진중학구 단일 학교군입니다.

삼랑진읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체9곳
음식4곳
소매2곳
교육1곳

삼랑진읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 56%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 2곳, 교육 1곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

밀양시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 기타 물건 380건의 감정가 평균은 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 10.0억원은 그 평균의 117%이고 분포에서는 하위 70% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 380건 · 기준일 2026-10-22

삼랑진읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

밀양시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

삼랑진읍에 대해 자주 묻는 것

삼랑진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송진초등학교, 중학교 삼랑진중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼랑진읍 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(2곳), 교육(1곳)입니다.

밀양시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 기타 물건 380건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 10.0억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-11에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-11 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 10.0억원부터 10.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경10587 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10587.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10587
물건종류숙박시설
소재지경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7
감정평가액9억 9620만원
최저매각가격1억 6743만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 숙박시설 경매 물건 사진

2025-10587

경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 숙박시설

  • 감정가9억 9620만원
  • 최저매각가1억 6743만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 숙박시설 사진 2
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위치 및 현장 안내

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
윤OO미상2016.08.31.1억원200만원있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 대 266㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 11.
  • 명세서 작성일2026. 7. 8.
  • 최선순위 설정일자2017.06.26. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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